龍埔國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 玉鼎好地段挑高美裝事務所平面車位❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔玉鼎
- 總坪數：42.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：21.7 坪
- 車位坪數：10.518 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 28樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2210 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：龍學公園、遠雄海洋公園、遠雄森林公園
生活機能：全聯、美廉社、家樂福、屈臣氏、康是美
附近交通：捷運三峽站(施工中)、學成路一公車站、大學風呂(大義路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
鄰近學校：龍埔國小、北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：龍學公園、遠雄海洋公園、遠雄森林公園
生活機能：全聯、美廉社、家樂福、屈臣氏、康是美
附近交通：捷運三峽站(施工中)、學成路一公車站、大學風呂(大義路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認法律與隱私細節。
此物件位於北大特區，地段與生活機能具備長期保值能力，且包含車位的大坪數產品在市場上較少見，適合需要大空間或投資收租的買方。然而，主要風險在於「2 樓低樓層」的居住體驗，以及「事務所用途」與「住宅型態」之間可能存在的權狀差異。
建議您優先確認權狀登記用途，以釐清貸款成數與稅負差異，並親自於不同時段看屋，確認低樓層的採光與噪音情況是否符合您的心理預期。若價格經過協商且法律疑慮釐清，此物件仍具相當的購買價值。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
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永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
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